随着城市化发展，传统建筑诸多弊病逐渐显现，例如配套系统混乱、运行成本高企等问题，如何设计一揽子方案，对楼宇建筑实行系统化管理成为当务之急，在此背景下，家电企业纷纷涉足其中，这能否成为企业的第二增长曲线呢？

家电企业进军楼宇

2月19日，北京商报记者从海尔智家、美的等国内知名家电企业处获悉，目前智慧楼宇相关技术的进一步突破，包括低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等。

值得注意的是，如今智慧楼宇市场中，风头最劲的不是传统地产公司，反而是家电企业，外资品牌有博世、霍尼韦尔、施耐德等，国内品牌则以海尔、美的较为受关注。

具体来看，美的为适应楼宇业务拓展，重新规划业务架构，从原先的四大板块调整为五大业务板块，即智能家居事业群、工业技术事业群、楼宇科技事业部、机器人与自动化事业部及数字化创新业务。

海尔相关负责人则对北京商报记者表示：“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统。”

产业观察家洪仕斌指出，家电企业与智慧楼宇有深度关联，与大众一般印象不同，房地产企业由于技术局限在，其中发挥的作用有限，因为智慧楼宇中的硬件部分主要是暖通、照明、中央空调等设备，这是家电企业的传统品类，而软件则是智能管理平台，能够将各部分硬件协调联动，其中所需技术与近年来家电企业发展的全屋智能高度契合。

能否成为新增长点？

尽管技术层面能够匹配，但对于家电巨头而言，楼宇产业能否成为新的增长点，对于其业绩又有多大助益？

从数据来看，留给家电企业的市场空间较为广阔，据《中国楼宇自控白皮书》显示，2016-2021年，中国楼宇智能化市场规模逐年上升，存量规模接近5000亿元，新增规模超2200亿元。2021年，中国楼宇智能化市场产值约为7238.2亿元。

以最有代表性的中央空调为例，2021年国内中央空调不含税销售收入为1232亿元，同比增长25%，其中内销占比约为90%，过去五年产业复合年均增长率为9%，中央空调应用领域主要分为住宅、商业、工业、公共建筑等，按业务类型分，To B业务销售占比在 70%以上，收入规模接近千亿元。

从市场需求来看，目前传统楼宇的确尚有许多未完善之处，洪仕斌指出，例如在传统建筑中，用户进入停车场发现没有停车位，电梯一等就是5分钟，已经上班了空调还没开起来等等，这些不便利、不舒适的状况，似乎大家已经习以为常，但是智慧楼宇就是要为用户打破这种“常态”。

然而在成熟的智慧楼宇中，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，电梯开始下行人到则电梯到，无需等待；在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态；当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。

从更广的层面来看，智慧楼宇也匹配了国家“双碳”目标，中国工程院院士杜祥琬对记者谈到，智慧能源和建筑可以很好地结合，不仅可以节能提效，还可以提高产能，实现了自发自用、余电上网，降低国家能源消耗压力。

举例来说，目前部分建筑的空调、电梯、照明等设备采用了高效产品，但是整体粗放式管理，能耗依然居高不下；在新能源利用上，如光伏发电，主要集中在白天，而很多区域用电高峰恰恰是晚上，存在峰电难降、峰谷难填等问题。这些问题都需要一揽子方案解决。才能真正实现绿色低碳的建筑生态。