我们如果进行一下换位思考，就会发现租房的优点有不少，比如居住地点灵活、经济负担较轻以及规避楼市风险等。

　　很长时间以来，在房地产市场，人们较多关注的是买房，然而其实对于部分人群而言，租房也是解决居住问题的好方式。近期有一个案例頗受关注：有一位上班族每天上下班的通勤时间超过了4个小时，令人唏嘘不已，但如果他换个思路，在单位附近租房居住，很多问题就能够得到解决，也可以节约大量的时间成本。

　　在海外，租房是非常普遍的现象，不少欧美国家的住房自有率并不高，许多人都是通过租房居住。其实，房地产市场始终存在着两个群体：一类是拥有住房的群体，买房而居;而另一类群体则是把居住当作消费，租房居住。我们如果进行一下换位思考，就会发现租房的优点有不少，比如居住地点灵活、经济负担较轻以及规避楼市风险等。在租房的时候，大家可以根据自己的实际情况对号入座，比如初入职场的年轻人、工作流动性较大的人群、收入尚不稳定的人等。

　　这几年来，房地产租赁市场一直是各方关注的焦点之一，上海市也在着力推动这一领域的发展，以解决普通市民的居住痛点。根据《上海市住房发展“十四五”规划》，“十四五”期间，上海将新增商品住房40万套、租赁住房超42万套（间、床位）。今年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式实施，立法明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管，这些举措将会有效促进房地产租赁市场的健康发展。

　　当然，房地产租赁市场的发展需要社会各方的共同推动。笔者认为，在多层次住房租赁体系的构建中，我们不仅要考虑中高端群体的居住需求，更要在政策上向一些外来务工人员倾斜，从一套房、一间屋再到一张床，完善的住房租赁体系能够体现城市的温度，也能够有效化解房地产市场所存在的矛盾。此外，我们要进一步拓宽房地产企业融资的途径，探索和运用各种金融手段和方式，为租赁住房建设引入资金的源头活水。比如与REITs等进行对接，提升企业的资金利用效率，有效发挥企业在市场中的主体作用。最后，我们可以加大对长租房市场的培育，完善相应的市场机制，使租房者的利益能够得到有效保障。

　　对于租房者来说，大家在租房的过程中也要掌握相应的技巧，通过有针对性的选择，把租房的优势充分发挥出来，在此基础上，再根据自己的收入水平调整租房策略，最终获得满意的居住效果。