最近，乐从金河水岸共治共享委员会收到了来自多名居民的求助，反映小区楼下一家生鲜超市的制冷设备噪声扰民。了解情况后，委员会跟商户沟通协调，请来工程师检测。最终，经清洗和调节，设备轰鸣声不再“声声入耳”，还居民一个清静。

　　自去年12月金河水岸共治共享委员会成立以来，不少小区居民发现，这个昔日在整个社区投诉率最高的小区，悄然发生的变化瞧得见。

　　

　　业委会“难产”

　　共治共享委员会来“顶班”

　　

　　金河水岸小区位于乐从最繁华的地段——乐从大道南，总建筑面积达40万平方米，共有14幢高层电梯洋房，现有住户1800多户。

　　2009年，第一批业主入住。随着时间推移，老旧小区的“通病”逐步显现，尤其是二区外墙剥落问题更成了业主的“心病”。斑驳的墙壁是小区的一块疮疤，存在一定的安全隐患。由于已过保修期，多方扯皮，如何修补，无人愿意担责。

　　一些热心业主站了出来，为解决难题，四处奔波，可惜成效不大。他们发现要想改善小区现状，必须有一个能够代表广大业主利益的组织。2015年开始，金河水岸小区居民多次尝试组建业主委员会，但因小区业主人数多难以统筹、业主对业委会的认识度不高等原因，业委会迟迟“难产”。

　　老问题迟迟得不到解决，新问题又不断出现，小区居民对于改变小区现状的诉求愈发强烈。2022年，借鉴党建引领下深入推行的乐从星际半岛楼长制发展经验，乐从社区多次牵头组织热心业主开展座谈会，并在不断探讨和摸索过程中，提出在金河水岸党支部引领下成立共治共享委员会作为“过渡”来开展小区治理。同时，参考乐从东平社区的模式规划开展“共享家+”试点。

　　这得到了小区居民的广泛认可。一时间，大家纷纷自荐，最终，经过社区领导的分批约谈“面试”后，11名共治共享委员会成员、24名楼长于去年12月顺利通过公示，共同挑起了维护小区利益、建设美丽家园的重任。

　　麻雀虽小，五脏俱全。委员会下设政联部、秘书处、综合部、宣教部、活动部五个部门，委员会成员和楼长都需要根据特长加入相应部门。熟悉政务的居民加入了政联部，负责跟社区、政府相关部门对接；学校总务处主任成为了宣教部的负责人，协助社区宣贯法律法规，促进小区精神文明建设；有工会工作经历和公司活动策划经验的则被分配到活动部，策划组织集体活动。

　　

　　解决问题不含糊

　　小区变化瞧得见

　　

　　为改善小区“脏、乱、差”现状，共治共享委员会督促物业管理公司改进工作作风，调整小区物业管理人员和解决小区各类问题，得到了该物业总部的积极回应，其对物业管理工作进行梳理和整顿，新任经理走马上任。不久，小区二区地下车库陈年垃圾被清运、小区所有楼栋安装了电梯光幕、车库照明亮化、增设监控设施、“休眠”多年的小区喷水池恢复使用……

　　金河水岸步行街车辆乱停乱放的问题也是委员会要解决的大事之一。小区一区和二区之间的步行街长期被周边车辆随意停放，业主出行相当不便。共治共享委员会为寻求更好的解决方案，联系相关部门进行协商解决，乐从城建办、乐从社区居委会、开发商、物管公司、业主代表参加了协调会。会议决定从即日起对乱停乱放车辆进行清理，对金河水岸步行街进行规范化管理。现在，整条金河水岸步行街整洁、宽敞、明亮，成为晚饭后小区居民休闲娱乐的好去处。

　　这些可圈可点的工作让居民“顺了气”，而小区的三八妇女节大型晚会则让大家感受到小区的新气象。当晚，肖阿姨和姐妹们看节目、大抽奖，一直待到最后。她表示，这么多年来，小区还是头一回举办这种大型晚会，搞得有声有色。

　　共治共享委员会活动部负责人李春松告诉记者，这次晚会是共治共享委员会的首秀，大家都希望能一炮打响，让邻居们更有归属感。楼长何琼也是活动部成员，平时，她作为楼长为住户排忧解难，筹备活动期间，她和其他成员一起拉赞助、排节目，常常忙活到深夜。她说：“看到这么大型的活动是咱们筹备出来的，收获了感动，也特别有成就感。”

　　“我们最关心的还是外墙整修问题，只要是有进展，哪怕是‘龟速’的进展，我们还是有期盼的。”小区居民李兴荣认为，有了“共治共享委员会”这个沟通平台后，大家有问题可以让委员会统一反映给物管公司。现在外墙维修提上了日程，自己感到舒心多了。

　　据了解，目前，二区外墙剥落问题正紧锣密鼓地推动中。共治共享委员会密切联系相关单位进行协商，后续将由楼长上门收集业主意见，确定施工方案。计划先以一两栋比较显眼的楼栋作试点，每栋楼全铲除外墙砖，颜色和整个小区外墙色调一致。

　　“我们是没有私心，真心为大家服务的。”金河水岸小区共治共享委员会主任江河表示，推动小区内部的改造，实现利益的合理化、最大化，共治共享委员会任重而道远。接下来，小区外墙的维修及内部环境的改造、文化建设以及文明提升，都需要大家的广泛参与。

　　

　　不做“甩手掌柜”

　　社区治理靠大家

　　

　　金河水岸小区的变化，受到顺德区、乐从镇有关部门领导的关注和肯定。2月21日，顺德区住宅小区共治共享治理模式交流会在乐从镇召开，金河水岸小区共治共享新模式在全区推广。

　　顺德区住房城乡建设和水利局副局长朱展图认为，金河水岸小区治理模式成功之处在于：一是有一群甘愿奉献的热心业主，切实维护业主的合法权益；二是组建了一个物管与业主真诚合作的桥梁——共治共享委员会；三是主动联系属地相关部门，建立协调机制，共同破解重点难点问题；四是委员会组织架构完善，提升了内部管理效能。

　　换句话说，金河水岸共治共享模式的推进，没有一方是“甩手掌柜”。乐从社区积极挖掘“公共需求”，响应业主呼声探新径。对于反映强烈的难题，社区党委、居委会高度重视，联合居民小组、小区物管、小区业主多方了解实际情况，对于需要社区支持联动解决的问题，社区积极响应；而对于需要全体业主表决的项目，因应每个小区的实际情况提出可持续发展的新路径。

　　乐从社区党委书记、居委会主任邓嘉欣表示，社区的治理未来需要依靠居民，居委会应该转变思维，改变过去所有服务、管理都大包大揽的做法，推动居民成为社区治理的“c位”。“每个小区都会有不同的实际需求和发展方向，我们要做的是做好指导与顶层设计。同时帮助维系自治组织的服务专业化、持续化。同时，逐步帮助居民更新观念，深入开展社区营造，激发组织的培育和孵化，带领他们学习优秀经验，让共享共治这颗种子在居民心中生根发芽。”