今年的“五一”假期顺德再度火爆出圈，吸引超百万游客前来打卡，火热的场景将节日氛围感拉满。这样火热的氛围也延伸到顺德土拍市场，5月6日上午，作为2023年顺德商住用地推介会重点推介地块之一的顺德区大良街道德胜西路以北地块（德胜河北岸·工业历史文化聚集区滨江地块），经过27轮网上竞价后，最终由涛汇房产以39149万元的总价、9001元/㎡的楼面地价竞得本地块，地块溢价率24.9%。

宗地周边配套、景观等各方面条件优越。

      宗地面积为16123.26㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，限高100米。宗地包括A、B两个分区，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地，用地面积14497.79㎡；B区为公园与绿地，用地面积1625.47㎡。起拍价31349万元，起拍楼面价约7208元/㎡。地块要求自交地之日起1年内动工建设，4年内全部工程竣工并申请竣工验收。

宗地控规图。

      该地块位于顺德中心城区，毗邻德胜河，属于德胜河“一河两岸”重要节点区域。临近顺德大道（105国道）、德胜西路、碧桂路、广珠西线高速等黄金走廊，经由⼴珠城轨、地铁、顺德港等，与湾区主要城市无缝衔接，距离规划中的地铁11号线德胜西路站约1公里。周边已有多个居住小区如龙湖春江名城、涛汇明日鎏金湾公馆、美的世茂·滨江壹号等项目居住氛围成熟，且临近万达广场、嘉信城市广场、史努比缤纷世界、顺德西山小学、郑裕彤中学等，可享受相邻板块的优越配套。地块及周边地区是顺德工业文明的发源地，地块高水平开发将助推德胜河北岸片区建设加速，打造有故事、有情怀的城市板块，提升顺德城市品质，焕发新活力。

美的万达广场就在宗地旁。（顺德城市网摄影俱乐部 灯火摄）

      有业界人士分析认为，今年以来，随着经济预期好转、房地产政策进一步显效，核心城市土拍情绪逐步回温。确定性的销售去化成为房企拿地的首要标准之一，优势地区的优质地块成为企业投资侧重点。克而瑞研报也分析称，当前土地市场热度延续性显著好于新房市场，虽然整体呈现点状回暖、城市分化的格局，但土地的火热一定程度上提振整体市场信心。

      这是顺德5月首宗挂牌地块，以溢价率24.9%成功出让，彰显土拍市场热度渐升。5月5日，顺德再挂牌一宗7.6万㎡靓地，该地块位于顺德区近年来力推连片统筹开发模式，重点打造的南城水轴片区，云集了各种优质交通、城市公共配套，是顺德多年来倾力打造的城市发展高地。宗地临近顺德华侨城欢乐海岸Plus、新希望锦官半岛、保利碧桂园悦公馆等，起拍总价约211900万元，折合起拍楼面价约9654元/㎡（扣除幼儿园），预计将于6月5日10时网拍出让。随着房企拿地信心有所修复，土拍市场持续回暖升温，这宗地块的竞争值得期待。