日前，中集产城2023产品&服务发布会在深圳光明中集智园盛大举行，会上中集产城“CPS产业空间解决方案”及“C+运营服务”品牌首次重磅亮相，从多个维度出发助力企业数字化转型升级，为城市发展与产业空间提供综合性、一站式解决方案。




中集产城在深圳举行2023产品&服务发布会。


“城”长
走出一条产城融合、同频同振的“上扬线”

中集产城作为中集集团八大业务板块之一，秉承深圳蛇口基因、央企中集血脉，肩负产业人的家国情怀，以“一体两翼，轻重并举”的产城融合发展战略为基础，走过了20年的风雨历程，在标杆项目塑造、核心产业导入、园区运营服务、品牌与企业文化建设等方面硕果累累，谱写出产城融合高质量发展的壮丽篇章。

作为中国产业园区运营领跑者，中集产城目前在全国已运营及在建园区超900万平方米，园区入驻企业年产值近千亿元，年税收达40余亿元，创造超5万个就业机会，形成多个高质量产业集群。

中集产城执行总裁王卫锋表示，在过去的20多年里，中集产城始终将产业人的专心、匠心与精心一以贯之，以运营定义园区价值，用陪伴助力企业成长，和城市发展同频共振。




中集产城执行总裁王卫锋在发布会上致辞


自2019年中集产城首进佛山以来，目前已成功落地顺德中集智谷、顺德中集智城、顺德中集数科城、南海中集智谷等多个标杆项目。值得特别一提的是，中集产城佛山各个园区“做一成一”，实现政府、社会、入园企业、股东“四个满意”，公司更加战略自信、模式自信、能力自信，走出了一条产城融合、同频同振的“城”长“上扬线”。


这背后，是中集产城在深入研究客户、研究产业的基础上坚持的“产品主义”，为客户打造高性价比、高颜值、强配套和数字化的CPS“集园”，满足不同产业、不同发展阶段企业的多样化、定制化诉求，帮助企业降本提质增效，实现产业招商“带凤筑巢”。

赋能
助力园区企业从“制造”变成“智造”

在当天发布会上，中集产城总建筑师高旭东详细介绍了“CPS产业空间解决方案”，该方案旨在通过建设数字化园区，打造出真正符合产业升级需求的高质量产业空间，帮助企业通过数字化升级从“制造”变成“智造”，从而实现效率更高，品质更好，成本更低，具体表现在“高”使用效率、“低”成本运营、“悦”产业美学、“精”园区配套、“强”数字科技五项产品主张。




中集产城总建筑师高旭东详细介绍了“CPS产业空间解决方案”


这是中集产城产品设计的核心出发点、落脚点，也是真正为客户解决痛点、堵点的关键“密钥”。

以顺德中集智谷为例，作为中集产城进入佛山的首个产业项目，从最初的“杂草丛生”到如今的“创新雨林”，项目致力于打造成为高端装备制造业及新一代电子信息技术产业集聚的产业高地。目前签约进驻企业超过140家，规上企业近100家，专精特新4家，市级3家，企业全部达产后总产值超过50亿元，税收高达1.5亿元。





中集产城的产品主张在每个项目都得到充分的展示。


在“高”使用效率和“悦”产业美学方面，顺德中集智谷为解决企业生产物流需求，大胆“牺牲”掉一楼高价值的产业空间，打造超大卸货平台，可容纳两台45尺高柜集装箱全天候同时装卸货。此外，打造9.3*11m宽柱距厂房，满足4条生产线同时排布，极大提高了空间利用率。



　中集产城超大的卸货平台



中集产城的宽柱距厂房


在“低”成本运营和“精”园区配套方面，为满足园区企业商务接待、商务交流的需求，顺德中集智谷园区配套了可容纳300人的报告厅，配备了集味·西瑭商务接待餐厅；为满足员工日常进餐需求，园区配备了可同时容纳600人就餐的员工餐厅，并且实现物美价廉，平均用餐价格在8-12元之间；为满足园区企业工作后的休闲娱乐需求，利用厂房间的围合建设了篮球场、足球场、羽毛球场、中央大草坪、玫瑰园，并且与顺德图书馆共建了“顺盛书房”，藏书超3000册，为职工提供运动、休闲、娱乐、阅读、交友的平台。

运营
真正诠释“产业人更懂产业，更懂企业”理念

中集产城坚定秉持“产业人做产业园”理念，让产业人更懂产业，更懂企业。更懂产业和企业，核心是懂运营和服务。

中集产城园区运营常务副总经理陈亮指出，此次发布的中集产城“C+运营服务”体系，包括了基础保障、空间运营、企业赋能三大服务类别，包含7大子类、21个服务项，并通过能力自建和整合优质合作方资源，将为园区企业提供近100个服务项目和解决方案。为入园企业提供降本、增效、提质，以及跨越式发展的系统性解决方案和优质服务。




中集产城园区运营常务副总经理陈亮介绍“C+运营服务”体系。


产城融合是一门“慢”生意，中集产城深知“不走捷径，就是最快的捷径”，因此在运营服务过程中充分整合人才、技术、资金、产业政策和税收等资源要素，赋能园区企业。


在顺德中集智谷，园区构建了智谷课堂IP，每月平均举办2场与企业经营相关的活动，涵盖财税、法务、生产管理等与企业经营紧密相关的课题。此外，联动产城优质产业资源，为企业提供知识产权、法务咨询、政策申报、企业资质办理等服务，2022年为企业申请知识产权60件以上。


　
为入园企业提供“政策上门”服务



组织入园企业到北京科技大学顺德研究生院参观交流


值得一提的是，园区还投入数千万元，引进国家数字家庭工程技术研究中心、广东省标准化研究院、国家超级计算广州中心平台构建了三大中心——国家数字家庭工程技术研究中心产业转化中心、标准技术研究中心、国家超级计算机中心广州中心佛山分中心。此外，园区联合优质高校资源，与北京科技大学顺德研究生院、顺德职业技术学院共建产学研合作平台，降低企业研发成本，推动企业创新。

位于顺德陈村的中集智城项目规划总建筑面积约59万m²，集高标准低碳厂房、服务式公寓、城市展厅、主题街区、企业俱乐部、生活配套等于一体。依托大湾区电子信息及智能制造产业方面的优势，结合项目板块产业升级定位，以人工智能为引领，积极布局智能装备、智能终端两大应用产业，配套发展创新服务业，通过技术赋能引领产业发展，人性化设计、全方位配套，形成”1+2+1”产业生态体系，打造国际智能产业社区，一大批优质企业“用脚投票”、签约进驻。

转动世界的魔方品牌淦源智能科技率先在园区一期定制了1.5万㎡厂房，二期又加码增购了2.7万㎡。淦源智能科技创始人江淦源表示，选择陈村和中集智城的原因，一方面是交通很方便，园区毗邻广州南站，多条轨道交通贯穿，还有非常发达的上下游产业资源，生活就业相当的舒适，园区和周边有商业街，包括公园、公园、美术馆和体育基地，对吸引人才、提高员工幸福感、归属感，帮助非常大。中集智城让进驻企业在城市花园里工作生活的美好愿景正成为现实。

坚挺
“狂飙”背后是坚守的“长期主义”

据中集产城佛山公司总经理李文杰介绍，在受到疫情冲击、经济形势复杂严峻的情况下，中集智城在不到两年的时间里，完成了 “8858”的招商成绩单，即一期招商率大于85%、市外企业进驻占比80%、国家高新技术企业超50%、进驻企业80%是园区主导的电子信息及智能制造类企业。


点击视频，了解顺德中集智城的“8858”招商成绩单。


今年3月1日，中集产城在佛山南海西樵“再下一城”，成功摘牌西樵镇樵金路东侧工业地块，将投资20亿元打造南海中集智谷——智能电子与智慧家居产业园，被称为南海西樵“战新产业”的新突破。

此次中集智谷的落地，将吸引更多电子核心、人工智能、智能制造装备、新材料、新能源等战略性新兴产业汇聚西樵，通过“带凤筑巢”带动新兴产业在南海西部加快成势。这些项目的落户，也将为西樵的“两高四新”产业注入新活力。

实践证明，“狂飙”背后是坚守的“长期主义”。中集产城在佛山不断打造标杆产业园区，为城市导入产业、引入企业，为地方政府引流增量，实现产值与税收双增长，与城市与企业共成长，探索出高质量发展的产城融合之路，成为佛山坚持制造业当家，筑牢高质量发展“压舱石”的“现象级”研究样本。