11月7日，顺德召开遏制物业小区违法建设工作会议，发布《顺德区控制新增违法建设实施方案》，进一步明确各相关单位的职责，确保及时有效制止顺德新增违法建设行为，助力“百千万工程”高质量发展。

　　当天下午，会议发布并解读了《顺德区控制新增违法建设实施方案》《物业小区常见违法类型导则》，向与会行业、企业代表解读了物管行业对小区新增违建行为的巡查、制止、报告职责。

　　根据方案，此次打击行动以坚决遏制新增违法建设，标本兼治，属地管理，强化问责为原则，重点治理五类新增违法建设，包括商品楼、别墅、自建房、工地厂房等涉及物业、村居管理的区域：一是违反土地管理法律法规，非法占用土地建设的；二是违反宅基地管理法律法规，非法占用土地建设的；三是违反水行政管理秩序，违法建设的；四是违反城乡规划管理法律法规，未依法取得规划许可或者未按照规划许可内容进行建设的；五是违反物业管理、室内装修管理法律法规违法建设的。

　　对于影响公共安全、城乡发展、生态环境、社会治理的上述新增违法建设，要严厉打击。

　　此外，会议强调，顺德将严格落实网格化巡查、无人机巡查、交叉执法、每月零报告、装修项目管控、审批执法联动等制度，多措并举高标准严厉推进遏制物业小区违法建设工作。

　　会议还发布了《物业小区常见违建类型导则》，希望各物业服务人员提高对常见违建类型的识别和判断能力，坚决遏制违法建设，共同营造拆违治违的良好氛围。

　　据此前报道，顺德区住房城乡建设和水利局发布《关于严厉打击物业小区内违法建设行为的通知》，会上该局相关责任人对《通知》进行解读，进一步明确物业服务企业在小区违法建设监督管理中应履行的职责，对物业服务企业在违法建设行为监督管理中的表现实施必要的奖惩。

　　顺德华侨城天鹅湖花园物业服务中心代表表示，公司深刻认识到违法违建的行为存在很大的隐患和危害，十分重视本次整改行动，一直以来积极配合政府部门的一切工作。接下来将向业主开展相关的多样的宣传解释工作，务求令本小区业主知法守法，实现本小区违法零增长的长期目标。

　　顺德区住房城乡建设和水利局副局长张华英指出，违法建设不仅破坏了城市和小区的整体形象，还破坏了社会的公平正义。各物业管理公司要高度重视、统一思想、坚决遏制新增违建，把好认真履职第一关。政府相关部门要守好责任田、把好责任关，建立对物业管理公司的奖惩制度，建立优胜劣汰的竞争机制，做好物业管理的本职工作。

　　顺德区城管执法局局长余厚坚强调，目前顺德违建治理的三则（导则、规则、罚则）已进一步完善，政府部门、物业管理公司、村居（社区）的职责已明确，对违建行为首先要发挥好物业管理公司固定哨所作用，其次要切实落实政府部门主动巡查的流动哨所功能，发挥“哨兵”作用，将违法建设遏制在源头。

　　下阶段，顺德相关部门将继续加强联动，持续发力，运用工作机制和行业力量做好源头管控，以“零容忍”态势落实新增违建治理工作，维护城乡秩序，助推城市品质提升。