顺德图书馆_顺德融媒记者实地走访佛山楼市新政落地情况

　　5月13日，佛山发布入户新政策。5月24日，佛山宣布下调首套房首付、取消利率下限。一连串“王炸”利好政策下，市场反应到底怎样？顺德融媒记者实地走访，发现市民看房购房热情明显增高。
　　5月24日，佛山即日起对首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，意味着佛山实现了房贷利率市场化。具体利率水平将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商确定。
　　顺峰府是位于大良东区的一个新楼盘，5月28日上午，记者在售楼部看到，不时有市民前来询盘。销售罗小姐告诉记者，新政出台后，看楼的市民明显增多。近期出台的非本市户籍人员在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁的政策，也吸引了一些对学位有需求的外地购房者。“首付15%即可上车，各种利好政策叠加，增强了购房者的信心。”
　　“新政实施后，咨询量和成交量均明显上升。”黄玉华是大良一家地产公司的高级置业顾问，业务包含一、二手房售卖。她透露，顺德新开楼盘正在积极消化新政策，推出各种价格优惠，希望利用这波政策利好推动销售迈上一个台阶，吸引观望的购房者入市。黄玉华认为，房贷新政更多利好刚需住房消费者，对大户型、享受型住房的潜在购买者影响不是很大。
　　记者采访中了解到，新政出台后看楼的很多都是年轻夫妇，多为首次购房。湖北人王亮来大良工作五年了，现在和妻儿租住在一所公寓，新政出台后夫妻一直在看房。他坦言之前没有想过买房，规划孩子上小学前回湖北老家。“按照新政策，在大良大概30万元就可以在东区首付一个小户型的新房，二手房更加便宜，估计以后利率还会下降，所以打算近期入手。”
　　佛山科学技术学院经济管理学院经济学博士李俊慧表示，这次政策的调整对于购房者来说是一个利好消息。在当前经济形势下，房地产市场的发展对于整个社会经济的稳定具有重要意义。通过这样的政策调整，不仅可以减轻购房者的经济压力，还可以刺激房地产市场的需求，带动相关产业的发展。同时，这也是政府为了实现房地产市场平稳健康发展所采取的一项重要举措。她认为，这次新政策导向非常明确，一方面希望刺激房地产市场复苏，另一方面则严控金融风险。差别化住房信贷政策的调整，有利于提振购房刚需群体的消费信心。李俊慧建议，如果是刚需或者改善性住房消费群体，可以考虑入市。开发商要正确理解政策，集中开发满足市民实际需求的房型，抓紧机会回笼资金。