顺德图书馆_美的置业拟剥离房地产开发业务

　　6月23日，美的置业发布公告称，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司重组至控股股东。截至今日收盘，美的置业报6.37港元/股，较上一交易日收盘价上涨69.87%。
　　根据公告，此次重组采取实物分派的方式进行，重组完成后，原本由上市公司直接持有的房地产开发业务，将转变为由控股股东旗下的私人公司持有，而上市公司则将专注于非房地产开发的经营性业务，围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务，以及承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理。重组完成后，美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。
　　此次分派还提供了现金选择权，持有美的置业股票的股东如不参与房开业务股权的实物分派，可选择对等的现金分派。每股现金分派金额5.9港元，相比公告前一日收盘价溢价57.33%。
　　分派完成后，美的置业控股股东美的控股将全面收购房开业务的剩余股权至100%持股。系列重组完成后，美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的专注经营性业务的上市公司股权。
　　对于此次剥离房开业务的原因，美的置业方面表示，尽管本集团于截至2023年12月31日止年度维持健康的财务比率，并设法满足“三道红线”的要求，但仍须承担沉重负担及债务以支持其房开业务。把房开业务从本集团剥离将可减少本集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与本公司股份相关的房开业务投资风险。
　　美的置业表示，此次重组探索经营管理及业务运作不受影响的上市公司重组新模式，控股股东所持房开资产的全链条开发管理仍由现有经营团队继续承接。公司经营业务实质、管理体制及业务运作未有变化，不受影响，经营团队保持不变，仍由现有团队统一开发、运营、销售、服务，并轻装上阵，摒弃传统快周转模式，进一步瞄准如何制造“好房子、好服务、好生活”的新课题，聚焦房地产开发、科技（建筑工业化、智能家居产业）、服务的经营内功，深研构建房地产全链条专业能力，向制造业学习，向专业的精细化经营要生产力。