奥维云网(AVC)监测数据显示：2024年1-8月中国房地产精装修市场新开盘项目695个，同比-18.1%，降幅收窄13.4个百分比，市场规模38.76万套，同比-25.5%，降幅收窄18.9个百分比。

 

 规模分析

 厨电产品规模降幅收窄，洗碗机、一体机规模及配置率逆势增长

 

据奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套厨电六件套(烟灶消洗，单功能机、一体机)项目667个，同比-19.1%；规模105.38万套， 同比-23.8%，与去年同期相比，厨电六件套降幅收窄19.4个百分比。

 

洗碗机、一体机规模及配置率逆势增长。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套烟机项目数661个，规模36.61万套，同比-27.0%，配置率94.4%；配套洗碗机项目数396个，规模20.87万套，同比+0.2%，配置率53.7%，同比+13.6%；配套一体机项目125个，规模5.49万套，同比+4.6%，配置率14.0%，同比+3.9%。

 

 

品牌分析

 头部品牌集中度稍有下降，高端厨电品牌增速较快

 

从品牌阵营来看，2024年1-8月精装项目中厨电六件套参与品牌42家，TOP5品牌合计占比82.6%，与去年同期相比下降3.3个百分比，TOP5品牌分别为方太、老板、博世、西门子、美的，其中方太、老板领先，方太、博世、美的增速明显，分别上升6.6、2.0、1.1个百分比，云米、美诺、德意成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为67.7%，TOP3品牌为方太、老板、美的；外资品牌份额为32.3%，TOP3品牌为博世、西门子、嘉格纳；从内外资分析来看，仍以内资为主，外资有所上升。

 

另外，精装修市场洗碗机配套中第一阵营品牌发生较大变化，博世以市场份额15.4%成功挤进TOP3品牌，其次是云米、卡萨帝、瑞族进入TOP10品牌；精装修市场一体机配套中方太、老板、嘉格纳增速明显。

 

市场分析

 华南大区结构比逆势增长，全国40个城市规模增长

 

从区域竞争结构来看， 2024年1-8月精装修市场配套厨电六件套中 , 主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为67.3%，与去年同期相比，同比+1.3%，其中华南区域结构比逆势增长，三亚、惠州、佛山、湛江等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为29.0%，份额上升4.2个百分比，规模为30.53万套；从城市来看，2024年1-8月精装修市场配套厨电六件套中参与精装新开盘的城市有87个，虽然大盘下滑，但有40个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有北京、上海，规模同比分别为+5.6%、+13.7%，新一线城市中增长的有西安，规模同比为+19.5%，二线城市增长的有佛山、厦门、南通等9个城市，三四线城市增长的有江门、三亚、清远等22个城市，五线及其他城市增长的有陵水、文昌等6个城市。

 

房企分析

 TOP5房企仅保利、华润坚守，保利发展在洗碗机、一体机市场增速明显

 

从开发商阵营分析，2024年1-8月精装厨电六件套中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、绿城中国，配套规模分别为9.16、5.69、4.00万套，项目数分别为49、28、21个。与去年同期相比，TOP5房企仅保利发展、华润置地坚守，中海地产、绿城中国、建发房地产进入TOP5排名，规模同比分别为+62.2%、+17.7%、+19.7%。在精装配套洗碗机市场中，保利发展高居榜首，规模达到2.32万套，项目个数42个，中海地产次席，规模1.23 万套，项目个数19个；从增速来看的话，保利发展、中海地产、绿城中国以及象屿集团增速明显，规模同比分别为+92.1%、+52.7%、+65.0%、+143.7%。在精装配套一体机市场中，保利发展高居榜首，规模达到0.66万套，项目个数14个，中海地产次席，规模0.4 万套，项目个数8个；从增速来看的话，保利发展增速迅猛，同比增长2011个百分比。