顺德图书馆_房地产契税新政减轻购房者经济负担

11月18日下午，在伦教街道的龙湖江与城的售楼中心，不少有购房意向的市民前来咨询。售楼部吴小姐在介绍楼盘时，主动向购房者介绍相关税收政策。
　　财政部于11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
　　公告提出，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积为140平方米以上的，首套房减按1.5%的税率征收契税，第二套房减按2%的税率征收契税。
　　此次新发布的房地产契税新政，叠加今年以来一系列楼市政策利好，无疑进一步提振了市场信心，尤其精准地满足改善型住房的需求。
　　房地产税收政策的优化，对购房者来说充满了吸引力，可以大幅减轻购房者的经济负担。以购买龙湖江与城一套面积不超过140平方米，总价为200多万元的住房为例，过去第二套房契税需要缴纳4万多元（2%的税率），而现在契税降至1%，购房者只需要缴2万多元。光契税就省了2万元，使更多购房者下定了购房决心。
　　龙之超房产中介何松玲表示，今年10月以来，各地在一揽子房地产增量政策带动下，房地产市场热度回升，特别是一线城市明显出现“银十”胜“金九”的行情，新房、二手房交易量大幅增加，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。此次契税征收标准从之前90平方米起征改为现在140平方米起征，消息一出，前来咨询和购房的人更多了。如今，人们对高质生活的需求越来越高，越来越多楼盘的面积都超过了90平方米，契税新政抓住了这一变化，有效提升了市民的购房热情。
　　广东龙之超商学院院长李强认为，房地产契税新政对于购房者是实实在在的优惠，对于开发商来说，也降低了相应的税费。最明显的利好就是改善型的客户会出手；开发商此类户型的去化速度也会快一点。对下一代住宅规划，开发商会把主力户型设计在140平方米以下。
　　顺德房地产管理专业人士何毅认为，此次住房契税政策的调整优化，不仅直接影响到购房者的意愿，也会影响市场参与者的预期。一是投资者也会重新审视房地产市场的价值，提振信心；二是缓解部分房地产企业的库存压力，使资金能够更快地回笼，进一步稳定房地产市场的发展态势，对于房地产市场的发展具有重要意义。