顺德图书馆_杏坛新联村自建房风貌提升示范项目样板房落成

1月20日，顺德区杏坛镇新联村自建房风貌提升示范项目样板房落成暨村民认购协议签订仪式举行，现场介绍该村自建房风貌提升的建设思路与后期计划，并为已认购村民颁发中签协议书。
　　仪式上，新联村党委书记麦连崧望着8栋试点样板自建房，以及房前屋后的竹林、连廊、水池、庭院等极具水乡特色的景观，下意识地将项目误称为“小区”。
　　这一瞬间的“脱口而出”，不经意道出了他与村民对此项目成果的满意。目之所及的样板自建房，虽然大体风格统一，但室内空间和功能却各有千秋，适应着村民的需求。同时，外部景观也从原来的闲置地，摇身变成了可供休憩、闲谈、观赏的场所，还延续了原有的水乡特色空间格局，令人仿佛置身于“世外桃源”。
　　为什么要打造自建房风貌提升示范项目？
　　这是顺德自建房提升专项行动的新突破。作为珠三角水乡文化与工业文明交融汇聚的典型代表，全区43万栋自建房成为了顺德城市环境风貌中的重要基底和背景。但由于不同历史时期的风格变化、业主间的审美差异以及功能需求参差不齐，这些自建房普遍存在着品质不高、风格杂乱、缺乏美感等问题，既与顺德经济强区的实力不匹配，也不利于城市品质提升。
　　对此，顺德区结合“百县千镇万村高质量发展工程”的深入推进，于2023年提出城市品质提升三年行动实施方案，开启自建房提升专项行动，开展四个“1”行动，即建设一所美学学校、编制一本参考图集、完善一套审批机制、建设一批示范项目。通过一系列创新举措，加强自建房规划、建设、管理的全面管控，推动顺德区自建房从“有”向“优”转变，从“量”向“质”提升。
　　看似全面而系统的规划，实则难点重重：一方面，传统自建房大多由村民自行设计、自行建设，根植于人们心中的自建房观念难以迅速扭转；另一方面，如何在保持水乡特色的同时，又能满足现代生活的功能需求，实现美观与经济适用的完美融合，也是一大挑战。
　　改革之法，试点先行。2023年，顺德根据不同类型重点区域，在全区选取了三个具有代表性的集中连片自建房，打造高品质示范点，以点带面推动自建房整体提升。杏坛新联村便在其中。
　　从区位上看，新联村位于高新区二期核心区域，地理位置优越，交通便利，具有独特的水乡生态景观资源和特色传统建筑空间肌理。该村不仅是高新区二期规划生态绿芯，也是现代产业园区实现“产城村”融合发展的重要组成部分。
　　诸多环境因素，决定了新联村的自建房的设计不仅要美观大方，还要与水乡生态相协调。为此，在规划之初，新联村便被定位为乡村地区类型，致力于将其打造成乡村美学示范区和塑造水乡特色的示范村，形成可推广、可复制的自建房风貌提升试点经验。
　　据了解，新联村固化小区共836户村民，规划面积为16.34公顷。为更好地推进片区建设，项目先行打造示范区，建设8栋样板间及配套景观，为后续分期建设打下坚实基础。
　　如何设计并建造可复制的“实体样板”？
　　主流审美的形成，离不开时代背景和每一个率先突破的典型案例。然而，仅仅影响几家几户的个体力量十分有限，无法从根本上改变大多数业主的审美思维，顺德每年约1万户的新建自建房亟须一套可复制的模式。
　　2023年9月，顺德区自建房工作坊与品质体验展厅正式启幕，将国内外优秀的自建房风貌以模型、图文等形式展现给市民，同步开启自建房美学培训，让“向美而行”的理念一点点在群众心中生根发芽。
　　一年多后的今天，一间间摒弃传统建筑呆板与单调，契合岭南文化与气候的自建房在顺德多地“开花”。前有大良新滘的宅基地自建房方案以98.2%的票数表决通过；后有新联村自建房博得村民称赞，纷纷想要“中签”拿到样板房。此外，容桂宏基新社的13宗住宅地块，虽房屋还未建成，但街巷的变化已然让村民眼前一亮。
　　以此番落成的新联村自建房风貌提升示范项目样板房来看，该项目由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司操刀设计，以“水、田、林”为设计要素，以“生活、生产、生态”为设计理念，在居住空间融入岭南特色的水乡渔歌，打造《桃花源记》中“良田美池桑竹之属”的意境，让每一个走进新联村的人感受到水乡的亲切。
　　同时，项目还邀请了中央美术学院教授李凤禹率思朴设计团队，对示范区周边的闲置地块进行提质设计改造，使建筑景观与园林艺术浑然一体，美出新高度。
　　具体而言，在规划上，试点从规划布局源头切入进行提升，打破传统兵营式建筑组团布局，通过优化水系路网、灵活建筑组团布局、打造公共空间、融合周边现状肌理等方式，延续新联村原有的空间格局及水乡特色。“新联村的结构非常有意思，所有的民居都是水网串联的分布，它与生产、生活、生态是高度融合的，给了我们很大的启发。”李凤禹表示。
　　自然，在风貌上设计上，试点建筑造型也以体现水乡风格与现代生活相协调为主基调，呈现“人与自然和谐共生”的无边盛景。从屋顶统一的平坡结合，到采用符合岭南气候条件的局部架空、露台等元素，再到选取当地常见的灰顶、灰墙、木色涂料、镂空砖等，都追求着整体风貌与水乡环境相协调。
　　在功能上，试点设计团队对顺德民居展开了充分调研，采集新联村民的使用习惯，结合实际情况配置了电梯、采光井、庭院、车库等功能空间，满足不同业主多种形式的功能需求。香港华艺设计顾问（深圳）有限公司方举例，如许多业主都希望能在顶楼有一个晾晒的空间，团队便将高而尖的屋顶设计为平坡结合，既有利于雨水的快速排放，又有无遮挡的空间便于晾晒，更形成了连片的风格统一。
　　2024年12月中旬，项目主体及外立面基本成型，新联村号召村民前往现场实景参观，深入了解示范区样板间的建筑特点、户型结构、选材用料等，组织公开摇珠会对样板间进行随机分配，参与认购的村民共计64人次，8位村民中签。
　　据悉，8栋样板间的单栋建筑面积约为263~293平方米，每平方米造价约为2200元，单栋建设成本约为59万元～64万元，在保证效果的前提下降低成本，树立了“经济而美观”的水乡地区建房样本。
　　市自然资源局顺德分局局长陈莉表示，下阶段，顺德将继续推进其他镇街的宅基地项目，包括大良金榜、勒流龙眼等，“相信在大家的共同努力下，顺德自建房连片风貌提升工作，将在新联村现有经验基础上向2.0版发展。为全省推进‘百千万工程’农房风貌管控提供顺德范式”。
　　区委常委、副区长李健荣等出席仪式。