核心提示

　　以“双带”串联全域发展资源，纵深打造城乡融合发展新样板，打造“时尚小镇·缤FUN伦教”全域文旅品牌，这些出现在伦教2025年工作部署上的关键词，在这个阳春三月，迎来了新突破。

　　3月3日，伦教国资公司——佛山市顺德区顺伦集团有限公司在伦教城南板块举行映月湖公园动工仪式暨顺伦集团文旅新视界项目发布会，“世龙三生融合发展区”核心项目之一的映月湖宣布正式动工，同时顺伦文旅业务板块在“外江”百里芳华沿线成功引入多个活化改造与提升项目，引领文旅新风尚。

　　融合老旧建筑活化、生态修复、以水兴城、乡村休闲旅游等元素，这些项目深度融合了乡村振兴、“百千万工程”、治水美岸及城乡品质提升等多重战略，对于伦教城市升级以及文旅品牌打造有着积极的意义。

　　生态公园连接起工业区与生活区

　　纵深建设“世龙三生融合发展区”

　　这些项目的地理分布，隐藏着伦教城市规划的深层逻辑。

　　据悉，这些项目总占地面积约35万平方米，自西向东串联起黄麻涌水闸至三善桥的沿途风光。其中，映月湖公园位于伦教大涌南岸；盈月运动公园坐落于伦教大成围南苑西路以北、云路初街涌以东，处于伦教新城区南苑西路与伦桂路交汇处。这两大项目或深入或靠近伦教西部数智产业园。而其余项目基本位于“百里芳华”乡村振兴示范带伦教段沿线。

　　这几年，伦教招商引资大爆发，形成自西向东“三核驱动”的产业发展态势，世龙工业区位于西核，以数智化产业转型升级为主，一个个重点产业项目的进驻，让这个曾经偏僻、破旧的工业区新建起一座座现代化高端厂房，摇身变成“佛江高速东侧的数智化长廊”。

　　在伦教的规划中，这里不仅仅是一个产业聚集区，还将融合更多城市品质提升的内容，成为宜业宜居之地。早在今年年初，伦教就提出，要打造城乡融合发展新样板，以伦教大涌为脉，纵深推进“世龙三生融合发展区”建设，拓展汇贤美岸2.0、映月湖公园、伦教大涌南岸美岸等亲水空间。

　　映月湖公园和盈月运动公园的建设是对这项规划的一次有力呼应。据悉，映月湖公园计划打造一个6万平方米的鹭鸟主题湿地公园，精心规划油菜花田、落羽杉栈道以及鹭鸟观景台等特色景观区域，融合自然景观与人文元素，打造一个既有茂密树林、清澈湖泊，又有亲水栈道、亲近动物多样化区域的综合性公园，并将与“海心明月”楼盘交相辉映，实现生态水乡与现代人居协同共融。

　　而盈月运动公园目前还是一块空地，将通过合理规划，改造为集运动、休闲、社交互动为一体的多功能体育公园，为新城区发展和居民生活注入新的“动力”，为市容市貌嵌入一张新的“名片”。

　　此前，世龙数智产业园已经建设起三纵八横路网、汇贤美岸，还有餐饮业态的引入，基础配套与人文景观实现了量级提升，未来这里还将继续建设海心明月二期住宅项目，并配建公立幼儿园，提高宜居指数。

　　而两大公园项目的建成，将成为连接世龙数智产业园与伦教城南生活板块的关键生态纽带，力促城南板块成为生活、生产、生态融合的发展区，力争培育为城乡区域协调发展的新样板。

　　一条“赏玩带”串联全域资源

　　激发“时尚小镇·缤FUN伦教”品牌活力

　　而“百里芳华”伦教精华段几大项目，契合的是伦教通过一条“百里芳华”乡村振兴示范带、一条黄金珠宝智造产业聚集带，“双带”串联全域发展资源，努力开创伦教高质量发展新局面的发展思路。

　　早在今年年初，伦教街道党工委书记叶善楷就提出，要强化“一盘棋”思维，以“百里芳华”乡村振兴示范带为链，深度整合农文旅资源，打造“时尚小镇·缤FUN伦教”全域文旅品牌，切实推动文化底蕴转化为市场优势、经济优势、发展优势，深度激活内需潜力。

　　其中，“百里芳华”乡村振兴示范带伦教段将打造成为“一条赏玩带”，充分发挥国资公司、社会资本等力量，持续注入新业态，活化旧水厂、闲置水利设施，推出乌洲农社、体验空间、茶咖屋等更多文旅爆款，引入社会力量加强全线管养，让“赏玩带”持续上新、保持热度。

　　仔细翻看这些项目的规划，不难发现，全部都是伦教文旅规划蓝图的呈现：伦教旧水厂改造项目将以“闲来赏芳华”为主题，打造为集休闲、轻餐、特色餐饮、茶饮等功能于一体的休闲空间；“绿野芳华·长鹿逸境”乡村振兴观光农业园项目将打造成为集田园农业游、园林观光游、湿地观赏游、农业科技游、农耕体验游、研学科普游、生态露营游等多种业态于一体的乡村振兴观光农业园；“百里芳华”体育公园将通过配套特色集装箱商业街区、游憩草坪区、主题水景区、体育运动区、农田体验区等区域，增添文旅业态、完善基础设施建设；四个防汛亭完成改造后，将引入文化艺术、潮流茶咖、农田体验等元素，为“百里芳华”注入更多活力……

　　值得一提的是，老旧建筑改造将在这些项目的推进中发挥出重要作用，例如旧水厂改造项目和防汛亭旧貌换新颜改造活化项目，均是对旧建筑的提升改造，注入文旅元素，让其焕发新活力。

　　值得我们关注的，还有“百里芳华”赏玩带的“后手”规划。伦教在2025年的部署中提出，将强化“百里芳华—105国道—碧桂路”东西片引流带动，打造“烟火花街”“周末市集”“网红夜市”等夜经济载体，点亮“伦教不夜城”。

　　而这些项目也早已将这个思路嵌入规划，通过休闲运动、农耕体验、滨水茶咖、特色餐饮、艺术展览、机车文化等新业态的引入，持续提升“百里芳华”活力，将“百里芳华”逐步打造成为独具魅力的文旅观光带与乡村振兴发展带，充分释放“以水美城、以水兴城”建设成效红利。

　　以点带面，联城带村，一条独具韵味的乡村休闲旅游精品线路将在“百里芳华”伦教段成型。至此，“时尚小镇·缤FUN伦教”全域文旅品牌已经现出雏形。期待着这些项目在伦教文旅界激起的千层浪，将彻底激活这个品牌活力，助推伦教文旅实现新跨越。

　　政府引导、国企牵头、社会参与

　　为区域高质量发展注入新动能

　　为了确保工程高效推进，项目采取了“政府引导、国企牵头、社会参与”的模式：伦教街道通过统筹规划，确保项目与区域发展目标相契合；国资公司作为牵头方，发挥资源整合与资金引导作用；社会资本的积极参与则为项目注入了更多活力与创新元素。

　　规划之下，本次发布的文旅项目撬动社会资本超过1.2亿元，作为牵头国资的顺伦集团也积极发挥作用，其文旅业务板块致力于整合“百里芳华”沿线资源，开创了“租赁+一体化管护”的先锋模式，精心打造一村一品、一域一特色的文化品牌。

　　值得一提的是，该模式早已在更大的范围内发挥出作用。近几年，顺伦集团积极投身城南片区建设，自身投入及撬动社会资本开展房地产开发、公园建设、文旅配套等，累计已达11.5亿元。

　　与此同时，“百里芳华”伦教段沿线文旅点的绿化养护将由经营方参与，参与养护面积达20万平方米，按四级养护标准，每年可为政府财政节约超80万元，全合同期内可为财政节约资金800万元……

　　“这种合作的新模式，充分展现了国资的牵引能力和社会企业的责任担当，实现政府、国资、社会企业在项目经营与环境营造上的三方共赢。”伦教街道办事处副主任周春冰说。

　　顺伦集团相关负责人表示，“政府引导、国资牵头、社会参与” 的长效管理机制不仅有效撬动了社会资源，也为项目的可持续发展提供了坚实保障。未来顺伦集团将坚定不移贯彻这个理念，全方位致力于实现项目从建设到管理再到运营的全流程高效衔接，切实做到 “建得好、管得精、用得活”，确保生态发展成果持续惠及广大市民。