伦教再迎滨水休闲产业新项目。6月19日，顺德·三洲大型文商旅综合项目启动建设，该项目地处广珠城轨顺德站门户板块，占地约7.6万平方米，总投资1亿元，计划打造为“可吃、可玩、可宿”滨水文旅街区。

　　三洲大型文商旅综合项目为深德现代农业文旅产业园一期（“三洲里”）规划项目，将以“农业为基、文化为魂、旅游为形”的发展思路，致力打造大湾区标杆性“生产+生态+生活”三生融合的现代农业综合体。

　　“三洲里”项目位于广佛环线伦教站1公里辐射圈，毗邻佛山地铁3号线延长线规划站点，通过“轨道+文旅”模式将有效吸引广佛都市圈3000万消费人群，预计年引流300万人次。

　　“随着项目落地，这里将成为展示顺德水乡文化的第一会客厅。”“三洲里”项目负责人介绍，项目一期在规划设计方面秉承“一轴双脉，复刻水乡肌理”通过中央水轴，1：1还原顺德天然河涌形态，活水系统贯穿南北，设置景观亲水平台、互动喷泉装置、夜间水幕投影，打造全天候可参与的“流动客厅”。还有2大特色街区、3维体验场景，打造“可吃、可玩、可宿”的沉浸式消费场景。

　　值得一提的是，项目所在地块原本存在生态失衡与功能缺陷问题，如树木分布杂乱无章、缺乏系统性规划，部分区域植被枯萎导致土地裸露，排水系统老化或缺失，使得地表径流携带污染物直接排放，加剧水体污染。水体富营养化同时缺乏栖息地营造，生态自我调节能力差。

　　经政府与项目方对地块进行深入的改造探讨后，确定了地块提升方案：生态修复与功能重塑，通过“实施环境美化与生态系统重建、水资源净化与生态过滤系统、生态链构建与生物多样性恢复”三方面措施，用了一年的时间，将原本杂乱失衡的地块转化为“水资源净化—生态链循环—农业文旅价值激活”的复合型空间，不仅解决了环境痛点，更通过生态资本的注入，为区域发展注入长期活力，是城市更新中“生态优先、产城融合”的典型范例。

　　今年年初，伦教提出“以百里芳华串联全域文旅”的发展思路，以“国资撬动+社会参与+共建共享”的合作模式，盘活沿线存量资源，持续充实沿线新文旅业态，打造新消费场景。作为伦教奋力推进“百千万工程”三年初见成效的重点项目之一，三洲大型文商旅综合项目的成功落地，生动诠释了“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的模式。

　　“希望深德现代农业文旅产业园项目团队，坚持高标准规划，高质量建设、高水平运营，将项目打造成为彰显伦教特色，引领湾区潮流的文旅精品。”伦教街道办事处副主任周春冰表示，伦教将一如既往地优化营商环境，全力支持项目落地，与各界携手共同谱写伦教文旅产业发展的新篇章。