南方日报讯 （记者/蒋晓敏）8月20日，记者从佛山市顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室（下称“顺德村改办”）获悉，随着村改政策红利不断释放，市场参与村改的积极性高涨，8月份以来多个镇街纷纷涌现企业自主改造案例，推动顺德村改打开新局面。
8月18日，容桂街道德胜居委会容奇大道东25号改造项目启动清拆，该项目地块总面积约6.27万平方米，采用政府挂账收储和企业自主改造相结合的模式推进，并分两期实施改造。
地块一用地面积约2.05万平方米，计划由权属方根据改造需求自行改造为纯商业项目，将建成一个集餐饮、娱乐于一体的商业综合体；地块二用地面积约4.22万平方米，规划为居住用地，在完善用地手续后通过公开交易出让推出市场，由竞得方按规划要求实施建设。
这意味着德胜河南岸将新增一座商业综合体，并与南岸的渔人码头AAA文旅景区、顺德工业发展博物馆、容桂—澳门经济文化交流中心等项目串珠成链，进一步丰富容桂高品质城市文旅商贸景观带的内涵。
在8月14日伦教街道召开的广东华南机械装备产业园一期项目推进会上，26号地块负责人被“村改东风”所吸引，主动参与到村改。参与改造的26号地块位于广东华南机械装备产业园一期，总面积3.8万平方米。该项目计划立足于原有的木工机械，通过厂房的改造重新引入生产技艺，向高端智能制造方面迈进。
事实上，广东华南机械装备产业园在不到一年的时间里，已建成6.8万平方米的生产车间，首期入驻企业37家。这得益于伦教街道探索出的“政府引导，企业自改”的改造模式。该产业园总面积4240亩，采用“先腾挪，后拆除”的方法分四期开发建设。改造过程中伦教给予参与者充分的自主权，用政策撬动民间资本参与改造。
同时，为了保持机械装备制造高地的优势，广东华南机械装备产业园积极吸纳贸易公司、技术服务公司、金融配套等企业入驻，形成一条产、学、研、商、服的完整工业生产服务链条。
8月10日，勒流街道东荣金属制品公司改造项目正式启动。该项目总占地面积超过100亩，也是目前为止顺德区最大规模的单个企业自行改造项目。据介绍，该项目分期分段进行改造，第一期改造，拆除占地面积2.5万平方米，建筑面积5.6万平方米。建成后的厂房为5—8层的现代标准化厂房，容积率高达3.1以上，围绕智能家居五金进行发展。
东荣金属制品公司副总经理梁建丰表示，公司对顺德经济发展及顺德村改充满信心，将继续深耕勒流本地五金产业。结合企业自身转型升级需要，本次改造将投资不少于8亿元对原企业地块厂房，包括生产线换代整合等方面进行更新改造。第一期项目将于明年9月完成，并于3年内完成第二期项目改造。
顺德村改办相关负责人表示，顺德通过政策创新，比如出台土地一二级联动开发破解市场进入土地整理后收益无保障的问题、单一主体归宗改造视同收储切实减轻企业税负、出台新型产业用地和混合开发政策平衡项目经济效益等等利好政策，充分激发了企业和市场的强大活力,推动顺德加快形成“政府引领、市场主导、拆建并举、专业运营”的村级工业园改造整治提升模式。
