顺德村改总攻大提速｜杏坛：快马加鞭地拆，快马加鞭地建
加入时间：2020-03-18 09:25 访问量：3950 信息来源: 南方日报
3月17日，在佛山市顺德区杏坛镇举行的光华德彦工业区改造项目推介会暨开展厂房拆除行动上，8台钩机、6台洒水车同时作业，对准60亩废旧厂房进行冲锋猛攻，如虹的气势宣示着杏坛村改总攻不获全胜决不收兵的决心。
“拆也要拆出气势来！”看到推土机在光华德彦工业区清拆现场如“滚滚铁流”般作业，佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海表示，顺德村改腾出来的宝贵空间必须日夜兼程建设一批现代化产业园区，“快马加鞭地拆，快马加鞭地建。”
光华德彦工业区总占地面积508亩，是上世纪90年代建设的村级工业园，多为低层旧厂房建筑，产业形态低端，分布零散，生产效益低下，缺乏高端、优质、连片产业载体，一直是制约杏坛产业转型升级的突出瓶颈。但涉及到50多个业主，接近100家企业，产权复杂，改造难度一度很大。
但最终光华德彦工业区成为顺德区首个超过500亩的连片改造项目，这得益于杏坛村改人锲而不舍地寻求破局突围之道。据介绍，杏坛针对企业、村民的实际诉求走访调研，反复研究征地补偿方案。该工业区将按照相关村改政策文件对工业区内厂房进行搬迁补偿，保障目前工业区内业主和土地承租方的合法权益。由政府来统一征收土地，转为国有土地后，公开出让土地，向着引入高端产业、区域内传统产业转型升级增资扩产以及导入新兴产业的平台三个方向招商。并以“工改工”为主，将508亩连片工业区进行整体改造，建设集约化、现代化的标准厂房，实现统一运营及管理。
另外，为了盘活光华村经济发展，改造前光华村集体经济收入为每年40多万元，预计改造之后杏坛镇政府将征地补偿款给予光华村集体，保证村民的集体收益。同时，政府还将3.8万平方米的配套物业给村委会，作为村集体长久的收益。工业区给光华村配备物业管理，每年能给光华村集体经济收入约600万元，村集体收入翻了15倍。
如今，光华德彦旧工业区改造项目正处于厂房清拆阶段，整个项目计划在2020年4月底完成拆除，预计在2020年上半年挂网出让。未来园区将建设一批集约化、现代化的标准厂房，助推杏坛传统塑料产业向智能家居、商业服务等高端产业升级发展，未来将重点打造以先进装备制造业、智能家居、新材料为主的创新创业产业集聚区。
“我们规划了产业平台区，新材料领域的龙头企业在这里可以做研发测试，还规划了上市企业孵化区和配套设施区，此次签约的两个项目都因为产业配套优势，而选择落地园区中，我们的目标是打造一个消防环保都安全的5G智能园区。”杏坛镇党委书记柯宇威说。
柯宇威表示，杏坛产业优势在于新材料产业，杏坛计划把光华德彦工业区改造成为新材料产业园区，同时引导本土优质企业在这里增资扩产，重新焕发本地企业在顺德实现二次创业、做大做强的信心，同时保障村居有稳定的集体收入。
在园区运营上，杏坛本土五金行业巨头悍高集团踊跃参与，并成为核心运营商之一，悍高集团董事长欧锦锋透露，企业将乘着村改的东风，安心扎根园区，建设智能五金生产与研发高地，打造智能五金全球产业基地。“园区不仅距离集团总部近，利于全产业链发展，而且周边配套设施很完善，方便员工生活，离港口也近，有利于海外销售，所以我们对项目充满信心。”欧锦锋说。
