顺德图书馆_顺德出台《佛山市顺德区既有住宅加装电梯工作指引》

老旧小区既有住宅加装电梯是改善老年人、残疾人居住和出行条件的重要手段。5月22日，顺德区既有住宅加装电梯业务协调工作组新印发《佛山市顺德区既有住宅加装电梯工作指引》。
　　该指引适用于顺德区行政区域内既有住宅加装电梯的建设和管理。所称“既有住宅”是指已建成并投入使用、具有合法权属且未安装电梯的4层以上（含4层，不含地下室）非单一产权住宅。
　　既有住宅加装电梯应当经过业主协商。申请既有住宅加装电梯的业主应当以书面协议形式，确定电梯使用管理人、工程费用的预算及其资金筹集方案、维护保养方式等事项，并与不同意既有住宅加装电梯的业主进行协商，就加装电梯可能导致的有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响的问题，达成补偿资金筹集方案。
　　既有住宅加装电梯所需资金，可本着“自愿、公平、诚信、友好协商”的原则，根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。或可引入社会投资等其他合法资金来源。
　　上述指引称，既有住宅加装电梯的意向和工程设计方案应当征询本梯间房屋（共同使用同一楼梯的单元）全体业主的意见，并应当经本梯间房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。业主之间协商未能达成一致意见的，可依法通过民事诉讼途径解决。建议同时征询通风、采光、通行等其他民事权益受影响住户的意见。
　　既有住宅加装电梯可由业主自行申请，也可以委托业主委员会、业主代表或其他单位和个人申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。既有住宅加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请。
　　记者注意到，上述指引的筹资方式未提及政策减免和财政补贴。
　　伦教居民何毅称，67岁的奶奶住在步梯房五楼，自从摔伤后，上下楼就非常不便，家人因此很想加装电梯。他们现在居住的老旧小区老年人比较多，不少邻居也有同样的诉求。不过，加装一部电梯，建安成本预计达到50万—60万元，建成后每年的运行维护费用也需要几千元到上万元，是一笔不小的经济负担。他希望政府能加大补贴，并主动介入加装电梯的沟通协调工作，减少邻里纠纷，促进电梯顺利安装，让老年人及早享用电梯带来的便利。